就今年7月全國購物中心開業量近四年新低同比的是個啥▩·！

今年7月全國購物中心開業量近四年新低 同比跌42％

聯商訊息╃│•✘：2018年下半場╃▩☁││， 金9銀10 未至╃▩☁││，酷熱的7月份╃▩☁││，全國購物中心開業量卻遭受 寒冬 ·◕☁。

據聯商 搜鋪統計╃▩☁││，7月全國新開業各類商業專案19個（不含專業市場₪✘、遊樂園₪✘、酒店及寫字樓裙房╃▩☁││，且商業面積 2萬㎡）╃▩☁││，新增商業體量136.93萬方·◕☁。

1₪✘、7月份19個新開商業專案的數量╃▩☁││，創新了近4年以來的新低╃▩☁││，同時也逆轉了近5年來同期逐年上漲的趨勢·◕☁。

從同比增減度角度看╃▩☁││，剔除2014年（2013年1季度無資料參照╃▩☁││，故以0％標備╃▩☁││，無參考意義）╃▩☁││，近5年中有4年的開業數量是同比上增的╃▩☁││，且2015年同比暴漲幅度超過了100％╃▩☁││，在2017年迎來33個開業高峰後╃▩☁││，2018年同期大幅下滑╃▩☁││，下滑幅度為42％·◕☁。

2₪✘、雖然整體開業量不高╃▩☁││，但華東作為經濟發達₪✘、人口密集₪✘、消費力強的區域╃▩☁││，依然以8個開業量笑傲區域榜首╃▩☁││，華中₪✘、西南兩大區緊隨其後·◕☁。7大區域中僅華北未有專案開業·◕☁。

城市上看╃▩☁││，上海是唯逐一個開業數量在2個及其以上的城市╃▩☁││，其他1線城市中也僅深圳有專案入市·◕☁。

3₪✘、7月的新開商業專案╃▩☁││，多以小體量為主╃▩☁││，2至5萬方（含2萬方╃▩☁││，不含5萬方）最多╃▩☁││，佔比約36.84％；範圍在10至15萬方（含10萬方╃▩☁││，不含15萬方）佔比約31.58％；5至10萬方（含5萬方╃▩☁││，不含10萬方）佔比同約35.18％；未出現15萬方以上的商業專案·◕☁。

經濟的快速增長╃▩☁││，拿地本錢愈來愈高╃▩☁││，特別是1線城市₪✘、新1線城市和省會城市的市中心腸區╃▩☁││，可謂 寸土寸金 ╃▩☁││，5萬方以下的小體量是甚麼緣由呢?商業逐步增多╃▩☁││，而對經濟欠發達的34線城市而言╃▩☁││，受人口消費力較弱的影響╃▩☁││，輻射範圍較小╃▩☁││，常常以社群類商業為主·◕☁。

4₪✘、從開發企業背景上看╃▩☁││，萬達₪✘、新城控股₪✘、保利商業₪✘、綠地₪✘、愛琴海商業₪✘、天虹₪✘、奧園團體等全國連鎖性開發團體均有專案入市·◕☁。開業量在2個及以上的企業就有萬達₪✘、保利商業和新城控股╃▩☁││，特別是萬達貢獻了4個商業專案·◕☁。

下半年向來是購物中心的集中放量期╃▩☁││，行業內更有 金9銀10 1說·◕☁。

另外╃▩☁││，據《聯商》統計的4大1線城市和15大新1線城市今年8⑴2月開業購物然後到了下1場就全然不同中心情況看（詳情見 全國19大重點城市2018下半年又將開315座購物中心 ）╃▩☁││，包括上海陸家嘴中心L+MALL₪✘、深圳灣永珍城₪✘、杭州大悅城₪✘、南京燕子磯招商花園城等專案將悉數亮相╃▩☁││，值得期待·◕☁。

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楊大筠

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